{"id":3190,"date":"2021-03-31T00:10:00","date_gmt":"2021-03-31T03:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/saeeg.org\/?p=3190"},"modified":"2021-08-03T23:06:01","modified_gmt":"2021-08-04T02:06:01","slug":"tierra-nacional-el-alquimista-y-los-negocios-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/2021\/03\/31\/tierra-nacional-el-alquimista-y-los-negocios-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"TIERRA NACIONAL. EL ALQUIMISTA Y LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS"},"content":{"rendered":"\n

Laura Brovedani*<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"
Foto GCBA<\/strong><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

El destino de la Tierra Nacional, es un motivo de desconcierto y angustia permanente para el ciudadano argentino. Esto ocurre porque existe una alquimia mediante la cual el Estado Nacional dispone de nuestra tierra y la transforma en las Joyas de la Corona para ciertos gestores inmobiliarios<\/span><\/p>\n

La mir\u00edada de reparticiones p\u00fablicas nacionales y de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, con variopintas metodolog\u00edas modificadas continuamente por m\u00faltiples Decretos, Resoluciones y cu\u00e1nta medida administrativa se conozca o se invente, con un Congreso Nacional complaciente y funcional a intereses que no son exactamente los de los ciudadanos que lo eligieron, han convertido en insondable la verdadera realidad de la tierra p\u00fablica.<\/span><\/p>\n

En lo que respecta a la tierra nacional, tanto el Gobierno de la Naci\u00f3n como el Gobierno de la Ciudad, tienen un comportamiento camale\u00f3nico al que muchos le llaman \u201cgrieta\u201d y que en realidad es una hermandad de obligada asociaci\u00f3n entre Naci\u00f3n y Ciudad para la concreci\u00f3n de negocios inmobiliarios.<\/span><\/p>\n

Este trabajo es s\u00f3lo una breve s\u00edntesis sobre quien es el \u201cel Alquimista\u201d de la Tierra Nacional; y es nada m\u00e1s y nada menos que el Jefe de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/span><\/p>\n

Debemos remontarnos a varias d\u00e9cadas atr\u00e1s cuando el Brigadier Osvaldo Cacciatore sancion\u00f3 un nuevo C\u00f3digo de Planeamiento Urbano para la Ciudad de Buenos Aires, que fuera derogado, sancion\u00e1ndose uno nuevo en el a\u00f1o 2000 por ley 449\/2000, el que luego fuera derogado, sancion\u00e1ndose un nuevo c\u00f3digo por Ley 6099\/2018, llamado C\u00f3digo Urban\u00edstico de la CABA.<\/span><\/p>\n

Todos estos C\u00f3digos facultan al Jefe de la Ciudad de Buenos Aires a proponer los usos y destinos de todas las tierras que hay en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, incluyendo las tierras del Estado Nacional, quien a los efectos legales, es un propietario m\u00e1s. Propuestas que deber\u00edan ser tratadas acorde con las normativas vigentes y que, sin embargo, el Jefe la Ciudad de Buenos Aires, a partir de ahora el \u201cAlquimista\u201d, por su tremenda influencia en la Legislatura Porte\u00f1a, a trav\u00e9s de reparticiones como la Direcci\u00f3n General de Interpretaci\u00f3n Urban\u00edstica (DGIUR) y de espaldas a la Constituci\u00f3n de la Ciudad, puede convertir una choza en un emprendimiento inmobiliario fabuloso.<\/span><\/p>\n

Todo comenz\u00f3 en el a\u00f1o 2007 cuando el Presidente N\u00e9stor Kirchner, firm\u00f3 un convenio en \u201cMateria de Transporte Ferroviario\u201d con el entonces Jefe de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires Mauricio Macri, para solucionar los problemas de tr\u00e1nsito que generaba el ferrocarril en la CABA.<\/span><\/p>\n

All\u00ed se acord\u00f3 que las inversiones y gastos que cada parte afronte podr\u00edan ser compensados entre ellas, previo acuerdo y documentaci\u00f3n de costos, gastos e inversiones.<\/span><\/p>\n

En el a\u00f1o 2012, durante la Presidencia de Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner, se firm\u00f3 el Decreto 1382\/12 mediante el cual se disuelve la Organismo Nacional de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (ONABE) ente administrador y se cre\u00f3 la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado: (AABE), ente descentralizado dentro del \u00e1mbito de la Jefatura de Gabinete de la Naci\u00f3n, el cual deb\u00eda preservar el patrimonio inmueble nacional, redefinir usos y funciones y pod\u00eda enajenar, previa autorizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Durante la misma gesti\u00f3n, la AABE, apenas inaugurada firm\u00f3 un convenio con el Jefe de Gobierno de la CABA Mauricio Macri para que los inmuebles supuestamente innecesarios en el \u00e1mbito de transporte sean rezonificados y obtener un mayor valor en su venta para el pago de los convenios antes mencionados.<\/span><\/p>\n

Dichos convenios fueron aprobados por la Legislatura de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires.<\/span><\/p>\n

Conjuntamente con todos estos pactos y convenios comenz\u00f3 la mayor reestructuraci\u00f3n del manejo de la tierra nacional que para muchos pas\u00f3 desapercibida; y la m\u00e1s importante, fue la que mediante el Decreto 2670\/2015 que modific\u00f3 al Decreto 1382\/12, y que ordenado por la Presidente Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner, le otorga a la AABE el poder de disposici\u00f3n de los bienes del Estado. L\u00e9ase correctamente BIENES DEL ESTADO DE LA NACION ARGENTINA.<\/span><\/p>\n

Se puede concluir que con el Decreto 2670\/2015, los argentinos perdimos la patria potestad de nuestra tierra Nacional por los poderes casi absolutos otorgados a esta oculta repartici\u00f3n Administrativa, con domicilio en Ramos Mej\u00eda 1302 CABA. Una repartici\u00f3n a la que se le dio el control total para la administraci\u00f3n, cesi\u00f3n y disposici\u00f3n de los bienes inmuebles del Estado Nacional, facult\u00e1ndola adem\u00e1s, plenipotenciariamente.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo y retomando el Expediente 1050\/21, cuya la car\u00e1tula del es:<\/span><\/p>\n

EXPTE. N\u00b0 CAF 1050\/2021, AGENCIA DE ADMINISTRACION DE BIENES DEL ESTADO c\/ GCBA s\/MEDIDA CAUTELAR <\/strong>Radicado en el Tribunal  Federal en lo Contencioso Administrativo N\u00b0 10 a cargo del Juez Walter LARA CORREA, Juez Federal<\/strong><\/span><\/p>\n

En este Recurso de Amparo, entre otras cosas y cito textual, Naci\u00f3n \u201c\/\/ instruye a la AABE a revisar la legalidad de los procesos que derivaron en la disposici\u00f3n, cesi\u00f3n, enajenaci\u00f3n, transferencia, desafectaci\u00f3n, asignaci\u00f3n en uso o daci\u00f3n en pago, de inmuebles del Estado Nacional a la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, desde el 10\/12\/15 y hasta el 10\/12\/19\u201d <\/strong><\/em>Presidente Mauricio Macri – Jefe de la Ciudad de Buenos Aires Horacio Rodriguez Larreta.<\/span><\/p>\n

Los inmuebles que la AABE reclama en este Recurso de Amparo son: Moldes 1480, Moldes 980, Moldes 1020, Roosevelt 5240, Virrey Olaguer y Feli\u00fa 2870, Brasil 16 \/34 inmueble que  hoy es un Club de Tenis, y que ninguno de ellos corresponde ni al Viaducto San Martin ni al Viaducto Mitre, ni al ferrocarril Belgrano Sur ni a la Estaci\u00f3n de Belgrano R como apareci\u00f3 en las noticias.<\/span><\/p>\n

Por lo que es muy importante corregir la errada interpretaci\u00f3n ocurrida a trav\u00e9s de distintos medios de publicaci\u00f3n masiva en lo que se inform\u00f3 lo siguiente:<\/span><\/p>\n

\u201cSe impidi\u00f3 la venta de tierras p\u00fablicas que corren bajo el Ferrocarril Mitre\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cLa justicia fren\u00f3 un negocio inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires\u201d<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.pagina12.com.ar\/329591-la-justicia-freno-un-negocio-inmobiliario-de-la-ciudad-de-bu<\/a><\/span><\/p>\n

\u201cEl Gobierno logr\u00f3 que la Justicia bloquee los traspasos de terrenos a la Ciudad\u201d<\/span><\/p>\n

\u201cLe orden\u00f3 al gobierno porte\u00f1o \u201cno alterar la situaci\u00f3n de hecho\u201d sobre las parcelas que ocupan los viaductos Mitre y San Mart\u00edn\u201d<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.lanacion.com.ar\/politica\/el-gobierno-logro-que-la-justicia-bloquee-los-traspasos-de-terrenos-a-la-ciudad-nid15032021\/<\/a><\/span><\/p>\n

\u201cLa justicia frena la venta de 8 predios y obliga a Larreta a negociar con Naci\u00f3n\u201d<\/span><\/p>\n

\u201cSe trata de terrenos en Colegiales, La Boca, Belgrano y Villa Urquiza que Macri traspas\u00f3 para costear las obras de los viaductos Mitre y San Mart\u00edn.\u201d<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.lapoliticaonline.com\/nota\/132702-la-justicia-frena-la-venta-de-8-predios-y-obliga-a-larreta-a-negociar-con-nacion\/<\/a><\/span><\/p>\n

\u201cUn fallo judicial impide la venta o la modificaci\u00f3n de los bajos del viaducto del tren Mitre\u201d.<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.puraciudad.com.ar\/un-fallo-judicial-impide-la-venta-o-la-modificacion-de-los-bajo-viaductos-del-tren-mitre\/<\/a><\/span><\/p>\n

Las notas period\u00edsticas con entrevistas realizadas a vecinos y representantes de Asociaciones Vecinales, a los que se les pregunt\u00f3 acerca de la \u201cventa del viaducto Mitre\u201d y \u201c la Justicia obliga a Larreta negociar con Naci\u00f3n\u201d, colabor\u00f3 a la total confusi\u00f3n y tergiversaci\u00f3n sobre un hecho real que fue\/es un Recurso de Amparo de Naci\u00f3n contra Ciudad, Expediente 1050\/21.<\/span><\/p>\n

Es importante recalcar que ni el Presidente de la Naci\u00f3n Alberto Fern\u00e1ndez, ni la AABE, han cuestionado y\/o han solicitado investigaci\u00f3n sobre la cesi\u00f3n, concesi\u00f3n, daci\u00f3n en pago, venta de otros bienes nacionales como: Viaducto Mitre, Viaducto San Mart\u00edn, Belgrano Sur, Play\u00f3n Colegiales, Tiro Federal, Estaci\u00f3n de Belgrano R. etc.<\/span><\/p>\n

Las fechas del reclamo de Naci\u00f3n y AABE que van \u201cdesde el 10\/12\/2015 y hasta el 10\/12\/19\u201d indican que ponen en duda la entrega de los terrenos mencionados en el expediente y que se hiciera por el entonces Presidente Mauricio Macri, al \u201calquimista\u201d Jefe de Gobierno de la CABA Horacio Rodriguez Larreta, entrega que supuestamente obedece al convenio antecedente firmado en el 2007 entre N\u00e9stor Kirchner y Mauricio Macri.<\/span><\/p>\n

Terrenos que de prima facie<\/em> y per se<\/em> no tienen mucho valor por la capacidad de construcci\u00f3n de metros cuadrados y que estar\u00e1n en distintos expedientes en las oficinas de Parque Patricios a la espera de que \u201cel alquimista\u201d, de la mano de la Direcci\u00f3n General de Interpretaci\u00f3n Urban\u00edstica y apoyado por una Legislatura que tal como se refiere en el convenio de 2007 N\u00e9stor Kirchner-Mauricio Macri, puede hacer excepciones y permitir la construcci\u00f3n de varios cientos miles de metros cuadrados, com\u00fanmente llamados \u201cemprendimientos inmobiliarios\u201d.<\/span><\/p>\n

Es de conocimiento p\u00fablico que el controvertido actual C\u00f3digo Urban\u00edstico Ley 6099\/2018 ha sido varias veces modificado desde su sanci\u00f3n. Y es destacar que este C\u00f3digo tiene varios cap\u00edtulos aparte dedicados exclusivamente a los usos y destinos de la tierra nacional como por ejemplo a los Viaductos Mitre, San Mart\u00edn; Gral. Belgrano Sur, etc. Usos y destinos casi en su totalidad comercial.<\/span><\/p>\n

Uno de ellos es un MEGASHOPPING<\/strong> de 4 km en el Viaducto Mitre y que atravesar\u00eda la Ciudad de Buenos Aires a trav\u00e9s de Palermo, Bosques de Palermo, Rosedal, Barrio de Belgrano etc. usos y destinos fuertemente rechazados por todos los vecinos y Asociaciones Vecinales de la CABA y que sin embargo, el \u201calquimista\u201d y la legislatura porte\u00f1a  lo mismo aprobaron.<\/span><\/p>\n

Para sorpresa de muchos y extra\u00f1eza de otros tantos, en esos \u00faltimos meses hizo su aparici\u00f3n un mail llamado tierrasferroviariasverdes@gmail.com<\/a> que, encabezado por algunos ex legisladores que estuvieron en la gesti\u00f3n del nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico Ley 6099\/18, tiene una clara intenci\u00f3n de dar un giro de 180\u00b0 respecto a los cap\u00edtulos de usos y destinos de los Viaductos Mitre, Viaducto San Mart\u00edn y otras tierras nacionales, por lo que han decidido presentar al menos 5 (cinco) nuevos proyectos de Ley, sac\u00e1ndoles los usos y destinos comerciales a los Viaductos y tierras nacionales y reconvertirlos s\u00f3lo en espacios verdes modificando nuevamente la Ley 6099\/18, C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/span><\/p>\n

Desentra\u00f1ar qui\u00e9n o qui\u00e9nes son los verdaderos due\u00f1os de nuestra tierra nacional, ser\u00eda desatar un laber\u00edntico nudo gordiano que ocupar\u00eda quiz\u00e1s 12 tomos de 1.000 p\u00e1ginas para arribar al punto de partida o quiz\u00e1s al fin, correr un velo que hoy nadie quiere correr por temor a las consecuencias.<\/span><\/p>\n

Este desorden, el que adem\u00e1s demuestra la debilidad de nuestras instituciones y leyes y que estas \u00faltimas se modifican como si fuera un men\u00fa a la carta del \u201ccomensal\u201d, pone en duda la credibilidad o factibilidad de cualquier pacto o convenio inmobiliario.<\/span><\/p>\n

Hay una nueva hip\u00f3tesis que se est\u00e1 manejando, que dice que para \u201clos emprendedores\u201d no hay nada m\u00e1s seguro que una sentencia de la Suprema Corte de Justicia que deje en claro la situaci\u00f3n de los inmuebles. Esta nueva metodolog\u00eda traer\u00eda tranquilidad a la posible inversi\u00f3n de varios miles de millones de d\u00f3lares para desarrollar emprendimientos en tierra Nacional, hip\u00f3tesis que nos redirige al Recurso de Amparo, Expediente 1050\/21.-<\/span><\/p>\n

La pregunta que nadie contesta es \u00bfCu\u00e1l es la pol\u00edtica urbana y territorial de nuestro pa\u00eds? Al parecer, es la que beneficia a unos pocos, con costos alt\u00edsimos a pagar en el futuro, no s\u00f3lo en t\u00e9rminos sociales y econ\u00f3micos sino tambi\u00e9n culturales y ambientales.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

* Licenciada en Geograf\u00eda graduada en la Universidad Nacional de Cuyo. Presidente de la Asociaci\u00f3n Civil Patrimonio de Belgrano. Especialista en Medio Ambiente y Urbanismo.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

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Laura Brovedani* El destino de la Tierra Nacional, es un motivo de desconcierto y angustia permanente para el ciudadano argentino. Esto ocurre porque existe una alquimia mediante la cual el Estado Nacional dispone de nuestra tierra y la transforma en las Joyas de la Corona para ciertos gestores inmobiliarios La mir\u00edada de reparticiones p\u00fablicas nacionales … Seguir leyendo TIERRA NACIONAL. EL ALQUIMISTA Y LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1108],"tags":[1099,1104,1102,1103,1100,1101],"class_list":["post-3190","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tierras-del-estado","tag-ciudad-autonoma-de-buenos-aires","tag-ferrocarriles","tag-negocios-inmobiliarios","tag-terrenos-ferroviarios","tag-tierras-fiscales","tag-tierras-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3190"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3190\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}