{"id":5191,"date":"2022-01-03T23:43:00","date_gmt":"2022-01-04T02:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/saeeg.org\/?p=5191"},"modified":"2022-01-04T00:56:39","modified_gmt":"2022-01-04T03:56:39","slug":"alemania-y-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/2022\/01\/03\/alemania-y-la-propiedad\/","title":{"rendered":"ALEMANIA Y LA PROPIEDAD"},"content":{"rendered":"\n

Iris Speroni*<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Los dadores y receptores de subsidios hacen propaganda en contra de la propiedad del pueblo com\u00fan.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

A pesar del t\u00edtulo, \u00e9ste no ser\u00e1 un art\u00edculo sobre Alemania. No del todo. Sino sobre nosotros.<\/span><\/p>\n

Sobre nosotros y la propiedad. Sobre si la propiedad debe ser de las familias o de las empresas. Sobre la relaci\u00f3n propiedad-familias y propiedad-empresas.<\/span><\/p>\n

Soft-landing<\/strong><\/span><\/h5>\n

Alemania m\u00e1s de una vez es citada como ejemplo de la izquierda champagne<\/em>.<\/span><\/p>\n

Hace unos meses la poblaci\u00f3n de Berl\u00edn vot\u00f3 un plebiscito donde gan\u00f3 que el Estado asumiera la propiedad de viviendas en alquiler las cuales hoy forman parte de portafolios de grandes fondos de inversi\u00f3n. En ese momento, tuvo gran cobertura en P\u00e1gina 12 y otros medios de comunicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Intentar\u00e9 aportar datos y hablar no de alquileres sino de propiedad.<\/span><\/p>\n

Alemania<\/strong><\/span><\/h5>\n

Es un pa\u00eds que hace tres d\u00e9cadas se reunific\u00f3. Esto quiere decir que la mitad del pa\u00eds est\u00e1 a una generaci\u00f3n de distancia de un r\u00e9gimen donde el Estado era due\u00f1o de todo. Prove\u00eda educaci\u00f3n, salud, trabajo, autom\u00f3vil (a veces) y vivienda. Porque todo era del Estado. Las viviendas y las f\u00e1bricas. Luego de la reunificaci\u00f3n algunas propiedades fueron reintegradas a sus due\u00f1os pre-r\u00e9gimen, pero no ocurri\u00f3 en todos los casos y ciertamente no con los bienes construidos por el gobierno comunista.<\/span><\/p>\n

Vamos a las viviendas. En la fabulosa, magnifica, moderna, emprendedora, canchera, Alemania, que le dice a todo el mundo c\u00f3mo debe vivir, qu\u00e9 combustible puede usar en su autom\u00f3vil, c\u00f3mo debe generar electricidad, y qu\u00e9 est\u00e1 bien y qu\u00e9 est\u00e1 mal, s\u00f3lo el 46% (menos de la mitad) de los hogares poseen vivienda propia, seg\u00fan datos de la agencia nacional de estad\u00edsticas.<\/span><\/p>\n

Aun as\u00ed, verificamos una gran dispersi\u00f3n. Desde estados donde el 64,7% de los hogares es propietario a Berl\u00edn donde s\u00f3lo el 17,4% lo es.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Si bien no es estricta la distribuci\u00f3n, vemos que los estados del sur y del oeste tienen m\u00e1s propietarios y los ex-sovi\u00e9ticos (con una excepci\u00f3n), no los tienen. Sin embargo hay un detalle que rompe este relato: las tres grandes ciudades (ex o no ex) carecen de propietarios con Berl\u00edn con el deshonroso primer puesto, seguido por Hamburgo y Bremen.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n es el due\u00f1o de las viviendas en esos lugares? No sucede como en Argentina (o en Italia), donde un propietario, con sus ahorros, compra o edifica para alquilar y logra tener dos, tres o seis departamentos que le proveen renta. Por el contrario, son grandes empresas que poseen miles de edificios de alquiler.<\/span><\/p>\n

El caso de Berl\u00edn es particular (aqu\u00ed<\/a>). Luego de la unificaci\u00f3n el gobierno evalu\u00f3 la situaci\u00f3n edilicia de Alemania ex Oriental y comprob\u00f3 que exist\u00eda hacinamiento (varias personas en el mismo departamento), falta de mantenimiento de los edificios y en algunos casos, los mismos deber\u00edan ser demolidos.<\/span><\/p>\n

El Estado nacional con los fondos para la reunificaci\u00f3n decidi\u00f3 dar millonarios subsidios a tres empresas para que construyeran cientos de edificios en alto y alquilaran los departamentos. En lugar de dar cr\u00e9ditos hipotecarios para que los mismos sean vendidos en c\u00f3modas cuotas a flamantes propietarios. Los primeros a\u00f1os fueron de felicidad: alquileres contenidos (a pesar de la inflaci\u00f3n del euro), debido a la falta de costo inicial de inversi\u00f3n para las empresas y a bajos costos de mantenimiento propios de edificaciones nuevas. Con el correr de los a\u00f1os sucedieron tres eventos: 1) el deterioro de los edificios que requieren crecientes costos de mantenimiento, 2) el negocio fue vendido por los tres empresarios alemanes a fondos de inversi\u00f3n internacionales que pretenden retorno por su inversi\u00f3n al contrario de los propietarios originales que hab\u00edan recibido subsidios estatales, 3) inflaci\u00f3n del euro combinado con una presi\u00f3n demogr\u00e1fica agravada por la incorporaci\u00f3n de cinco millones de inmigrantes. Por todo esto, los actuales propietarios y administradores decidieron subir el monto de alquileres frente al enojo general (despu\u00e9s de todo 82,6% de berlineses alquilan).<\/span><\/p>\n

Respecto a las otras dos ciudades, Hamburgo y Bremen, sufrieron desde la posguerra a la fecha la afluencia de personas, fruto primero del despoblamiento rural y luego la inmigraci\u00f3n propiciada por el gobierno. Esos nuevos habitantes urbanos, en lugar de ser provistos por cr\u00e9ditos hipotecarios que les permitieran comprar una vivienda, como es el caso en Italia, Espa\u00f1a y Francia, son condenados al alquiler eterno, en particular en el primero de los casos (23,9%).<\/span><\/p>\n

Cerdos y alemanes<\/strong><\/span><\/h5>\n\n\n\n
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Alemania es uno de los principales productores y exportadores de carne porcina del mundo, por lo que abastece a su exigente mercado interno y genera excedentes cuantiosos de exportaci\u00f3n, que tienen por destino otros pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea y China. El 80% de la producci\u00f3n est\u00e1 en manos de cuatro firmas propietarias de criaderos, frigor\u00edficos y comercializaci\u00f3n. Controlan toda la cadena. Poseen megagranjas con decenas de miles de animales alimentados a forraje (mayormente importado) y en condiciones de sanidad inadmisibles en nuestro pa\u00eds. Es por eso que han tenido un brote de fiebre y han debido sacrificar rodeo hace poco.<\/span><\/p>\n

La porci\u00f3n de mercado que le queda al peque\u00f1o productor es poco y nada.<\/span><\/p>\n

No es de extra\u00f1ar la conformaci\u00f3n de estos gigantescos conglomerados. El Estado entrega sustanciosos subsidios y estas empresas, adem\u00e1s de tener su ingreso genuino de m\u00e1s de mil millones de euros anuales cada una y darle trabajo a miles de personas, son una ventanilla de recepci\u00f3n de dinero estatal. Demasiado precioso para dejarlo en manos de simples granjeros. Es m\u00e1s, el sistema socialista\/capitalismo de amigos que es Europa favorece la creaci\u00f3n de firmas al s\u00f3lo efecto de recibir subsidios. Cuanto m\u00e1s grande la empresa y su producci\u00f3n, m\u00e1s grande el subsidio y m\u00e1s el incentivo a aplastar al peque\u00f1o productor.<\/span><\/p>\n

Por lo cual, la fabulosa Alemania, ejemplo de los socialdem\u00f3cratas de caf\u00e9 de nuestra c\u00e1mara de diputados y favorita de nuestra izquierda champagne, <\/em>ha construido ladrillo a ladrillo un sistema que s\u00f3lo favorece los grandes conglomerados econ\u00f3micos e impide o deniega el acceso a la propiedad al ciudadano de a pie, tanto para tener su hogar como para acceder a un medio de producci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Es la clase gobernante de Alemania (los dadores y receptores de subsidios) una de las que hace propaganda en contra de la propiedad del pueblo com\u00fan<\/a>. \u201cNo tendr\u00e1s nada y ser\u00e1s feliz<\/em><\/a>\u201d. Propuesta lanzada por el Fondo Econ\u00f3mico Mundial en Davos<\/a> hace dos a\u00f1os atr\u00e1s y subscripto y publicitado por Naciones Unidas en la Agenda 2030<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Argentina<\/strong><\/span><\/h5>\n

La situaci\u00f3n es bien distinta.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan la Encuesta Permanente de Hogares (EPH<\/a>) del INDEC, s\u00f3lo el 19,7% de las familias alquilan (en el censo la proporci\u00f3n es mayor a\u00fan que en la muestra de EPH). El 60,6% es propietario, y el resto tiene alg\u00fan tipo de usufructo. El 97,4% no sufre hacinamiento cr\u00edtico. Bien lejos de Alemania\u2026 a nuestro favor.<\/span><\/p>\n

Veamos la producci\u00f3n porcina. S\u00f3lo el 18% de la producci\u00f3n porcina<\/a> proviene de lo que ac\u00e1 se denominan \u201cmegaproductores\u201d, que son aqu\u00e9llos con m\u00e1s de 1.200 madres. Mega productor ac\u00e1 y en Alemania significan, como vemos, dos cosas bien distintas.<\/span><\/p>\n

La popularizaci\u00f3n de la propiedad en Argentina est\u00e1 m\u00e1s extendida que en Alemania. No es lo \u00fanico. El consumo de carne en el pa\u00eds europeo no llega a los 60 kg por habitante por a\u00f1o, cuando nosotros (los pobres) consumimos f\u00e1cilmente el doble. Esto es para otro d\u00eda.<\/span><\/p>\n

Estamos a la v\u00edspera de la discusi\u00f3n del impuesto a la herencia, ya sea en las legislaturas provinciales, ya sea en el Congreso. No importa qu\u00e9 dicen los miembros de la casta sino qu\u00e9 buscan (y no dicen). La discusi\u00f3n es sobre si las familias ser\u00e1n o no unidades de producci\u00f3n econ\u00f3mica. \u00bfQueremos una sociedad donde s\u00f3lo las empresas generen riqueza o aceptaremos a la familia como unidad productiva como lo ha sido desde la antig\u00fcedad a hoy?<\/span><\/p>\n

Para un gobernante es mucho m\u00e1s f\u00e1cil manejarse con tres empresas grandes \u2014si son corruptas, mejor\u2014 que lidiar con decenas de miles de familias-empresarias, por definici\u00f3n ingobernables.<\/span><\/p>\n

Para poder hablar del impuesto a la herencia, tendremos que repasar a Chesterton y a Hilaire Belloc y sus conceptos sobre la propiedad, esto es: explorar a la familia (y no al individuo) como unidad de generaci\u00f3n y propagaci\u00f3n de riqueza.<\/span><\/p>\n

Por lo pronto, tenemos informaci\u00f3n sobre los modelos que nos ofrecen los propagandistas de la Agenda 2030, de la cual el impuesto a la herencia es un paso ineludible.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

* Licenciada de Econom\u00eda (UBA), Master en Finanzas (UCEMA), Posgrado Agronegocios, Agronom\u00eda (UBA).<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Fuentes<\/strong><\/span><\/p>\n

% Propietarios de Viviendas<\/em><\/strong> – Instituto Alem\u00e1n de Estad\u00edsticas (Statistisches Bundesamt)<\/em><\/span><\/p>\n

https:\/\/www.destatis.de\/EN\/Themes\/Society-Environment\/Housing\/_Graphic\/_Interactive\/owner-occupier-rate.html<\/em><\/a>\u00a0<\/em><\/span><\/p>\n

Alquileres en Alemania: una econom\u00eda planificada<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

http:\/\/restaurarg.blogspot.com\/2019\/09\/alquileres-en-alemania-una-economia.html<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

EPH – Encuesta Permanente De Hogares – INDEC – propiedad de vivienda<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

https:\/\/www.indec.gob.ar\/uploads\/informesdeprensa\/eph_indicadores_hogares_05_211885439BED.pdf<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

Producci\u00f3n Porcina – Informe CONINAGRO<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

http:\/\/www.coninagro.org.ar\/DocsVarios\/Informes\/2018-01-Porcinos.pdf<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

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Notas relacionadas<\/strong><\/span><\/p>\n

Nada ser\u00e1 tuyo <\/em><\/strong>(Sertorio)<\/em><\/span><\/p>\n

http:\/\/restaurarg.blogspot.com\/2021\/03\/nada-sera-tuyo.html<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

El Nuevo \u00abConsenso De Washington\u00bb. Davos y la Agenda 2030 <\/em><\/strong>(Cristian Taborda)<\/em><\/span><\/p>\n

http:\/\/restaurarg.blogspot.com\/2021\/02\/el-nuevo-consenso-de-washington-davos-y.html<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

El gran reseteo es el nuevo NOM <\/em><\/strong>(James Delingpole)<\/em><\/span><\/p>\n

http:\/\/restaurarg.blogspot.com\/2020\/11\/el-gran-reseteo-es-el-nuevo-nom.html<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

La deuda y las mentiras verdaderas<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

https:\/\/restaurarg.blogspot.com\/2021\/12\/la-deuda-y-las-mentiras-verdaderas.html<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

Alquileres en <\/b>Alemania<\/b><\/span><\/span>: una econom\u00eda planificada<\/b><\/em><\/span><\/p>\n

http:\/\/restaurarg.blogspot.com\/2019\/09\/alquileres-en-alemania-una-economia.html<\/em><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Art\u00edculo original publicado el 01\/01\/2022 en Restaurar.org, http:\/\/restaurarg.blogspot.com\/2022\/01\/alemania-y-la-propiedad.html<\/a><\/em><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Iris Speroni* Los dadores y receptores de subsidios hacen propaganda en contra de la propiedad del pueblo com\u00fan. A pesar del t\u00edtulo, \u00e9ste no ser\u00e1 un art\u00edculo sobre Alemania. No del todo. Sino sobre nosotros. Sobre nosotros y la propiedad. Sobre si la propiedad debe ser de las familias o de las empresas. Sobre la … Seguir leyendo ALEMANIA Y LA PROPIEDAD<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1706],"tags":[173,27,203,642,1707,1675],"class_list":["post-5191","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-analisis-2","tag-alemania","tag-argentina","tag-corporaciones","tag-produccion-alimentaria","tag-produccion-porcina","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5191","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5191"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5191\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5191"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/saeeg.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}